東京都

​物件立退き交渉

立退き交渉請負

物件立退き代行

 
ゴミ屋敷

​立退き交渉はお任せ下さい

メイクホームグループでは、居住支援法人認定企業となり、お部屋探しが困難な高齢者、外国人、障害者などの支援を役所と協力して、日本の都市開発と住宅促進事業に貢献しています。

公共事業の区画整理や都市開発のノウハウと経験により、老朽化物件の建物立退きや滞納者、高齢者、問題入居者の立退き交渉から、転居先斡旋、引越実務まで、全てを請け負います。

​立退き交渉の流れ

 

打ち合せ

​立退期間の打合せや、入居者情報共有させて頂き、プランを考案します。

打ち合わせ

訪問・交渉

​区画整理・住民説明会等で豊富な経験を持ったスタッフが、正規の方法で交渉します。

訪問交渉
訪問交渉

​お部屋探し

​生活保護者やご高齢の方も入居可能な物件を、オーナーに直に交渉し、お探しします。

お部屋探し
Step2
Step3

契約

​契約費は弊社スタッフが付き添い、契約中に入居者の転居意思が変わらないようにサポートします。

契約
Step6

入居審査

​提携先の賃貸保証会社を主に使い、高齢者でも審査が通るように審査ポイントをレクチャーします。

入居審査
Step5

​内見・送迎

​お客様宅までお迎えに行き、内見後もお送りいたします。

内見送迎
Step4

引越準備

​荷物の確認や残置物の確認、ライフラインの切り替えや住民登録までしっかりサポートします。

引越準備

引越

​慣れ親しんだ弊社スタッフによるお引越。梱包から家具家電の設置まで行います。

引越
引越

立退き完了

立退き完了

​お部屋の中を全て空にして、立退きを完了させます。

Step7
Step8
Step9
Step1

立退き費用

 
家の形の枠
立ち退き費用

◦新居の契約費用

家賃の4~5か月分

(内訳:敷金、礼金、前家賃、仲介

手数料、賃貸保証料、火災保険料、

​鍵交換代、24時間サポートなど)

◦引越費用

らくらく荷造りパック

​(料金は荷物量によります)

◦交渉手数料

​10~30万円/1件

電卓

​料金例(新居家賃6万)

◦新居の契約費用

​6万円×4か月分=24万円

◦引越費用

​16万円

​らくらく荷造りパック1Kプラン

◦交渉手数料

​20万円

◦合計

​60万円

グラフマン
引越車

立退きにかかる費用

交渉事例

 

交渉事例

◦ケースA

​杉並区72歳男性

​家賃の遅れ・重大な契約違反のためオーナーより立退を命じられたが、4ヶ月の立退交渉に応じず、難航!弊社が間に入り、何度も足を運び立退き者の状況を説明・ご理解頂き無事に転居。又、室内に大量のゴミがあり、引越作業と同時にゴミ処分をしました。

​立退き交渉は、立退き者の気持ちが変わることはよくあるため、交渉から部屋探し、契約、引越、ゴミ処分すべてをトータルケアすることで無事立退完了!

ゴミ屋敷

◦ケースB

​板橋区80歳女性

建物老朽化のため立退きでしたが、状況を理解されておらず、お話を聞いて頂けない状態からスタート。

何度も訪問するうちに趣味のパチンコの話で、信頼関係を築き、転居に同意して頂けました。しかし、住み慣れた現住居にこだわりがあり、生活保護を受給していた​ため条件の厳しい部屋探しになり、条件に当てはまる物件を100件以上電話確認、受け入れ先を確保、入居審査の電話応対も弊社スタッフが付き添い、無事に契約になりました。

建物解体

メイクグループの強み

居住支援法人

メイクグループは居住支援法人として、日頃から高齢者・障がい者・生活保護受給者のお部屋探しに特化しています。

立ち退きで転居先が見つからない方のお部屋探しはお任せください。

自社スタッフによる引越サービス

引越はすべて自社スタッフで行うため、引越作業中に立ち退き者の気が変わることを防止、梱包や家具家電の設置などきめ細かいサポートを実施します。

また、引越の際に出る残置物の撤去や室内清掃など、不随するサービスをワンストップで行います。

立ち退き交渉経験豊富な専任スタッフ

公共の区画整理事業において豊富な交渉経験を持つスタッフが、正規のやり方で入居者を説得し、立ち退き交渉を致します。

初期の交渉から、お部屋探し、内件、契約、引越まで全て立ち合い、入居者の信頼を獲得します。

身寄りがいない入居者の方もサポート

ご高齢で連帯保証人や緊急連絡先がいない方も、グループ福祉機構の緊急連絡先協会を使用し、部屋探しのハードルとなる賃貸保証会社の審査を通します。

Q&A
ℚ

期間はどのぐらいかかりますか?

A

​ケースによりますが、平均して約70日で初期交渉から引越まで完了します。

Q

立退き者が、生活保護を受けているが、交渉してくれますか?

A

​居住支援法人として日頃から福祉課と連携しているため福祉がらみの交渉もスムーズに行います。

Q

​立退き者が高齢なのですが、転居先は見つかるでしょうか?

A

​転居先のオーナー様に見守りシステムや死亡時事故保険などをご提案することにより、ご高齢の方も受け入れて頂ける転居先を見つけます。

Q

立退き者は転居先の要望が多く、希望の部屋が見つかりません。

A

​弊社では、日頃から賃貸の紹介業務しているので、立退き者のご要望に応じたお部屋を、根気強く探し、入居審査や契約のサポートをします。

Q

​居住支援法人とはなんですか?

A

居住支援法人とは、高齢者や障碍者、子ども養育者など、お部屋探しが困難な方をサポートする、国土交通省から認められた法人です。弊社は、居住支援法人として経験を活かし、転居先が見つからない立退き者の部屋探しを致します。

スタッフ

お問い合わせ

​ご相談・お問い合わせはこちらまで

メイクグループ早稲田店

東京都新宿区早稲田鶴巻町557-3新宿富久ビル4階

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​お知らせ

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〒120-0004

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パルローヤル1F・2F

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​FAX:03-5856-0667

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〒221-0052

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キコー横浜ビル7F

TEL:045-872-4606

​FAX:045-567-4979

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