物件立退き交渉

Name: メイクグループ早稲田店
Address: 新宿区, 162-0041, JP
Telephone: 03-6265-9260

立退き交渉請負

物件立退き代行

物件立退交渉

立退き交渉はお任せ下さい

メイクホームグループでは、居住支援法人認定企業となり、お部屋探しが困難な高齢者、外国人、障害者などの支援を役所と協力して、日本の都市開発と住宅促進事業に貢献しています。

公共事業の区画整理や都市開発のノウハウと経験により、老朽化物件の建物立退きや滞納者、高齢者、問題入居者の立退き交渉から、転居先斡旋、引越実務まで、全てを請け負います。

立退き交渉の流れ

立退交渉の流れ

打ち合せ

立退期間の打合せや、入居者情報共有させて頂き、プランを考案します。

訪問・交渉

区画整理・住民説明会等で豊富な経験を持ったスタッフが、正規の方法で交渉します。

お部屋探し

生活保護者やご高齢の方も入居可能な物件を、オーナーに直に交渉し、お探しします。

契約

契約費は弊社スタッフが付き添い、契約中に入居者の転居意思が変わらないようにサポートします。

入居審査

提携先の賃貸保証会社を主に使い、高齢者でも審査が通るように審査ポイントをレクチャーします。

内見・送迎

お客様宅までお迎えに行き、内見後もお送りいたします。

引越準備

荷物の確認や残置物の確認、ライフラインの切り替えや住民登録までしっかりサポートします。

引越

慣れ親しんだ弊社スタッフによるお引越。梱包から家具家電の設置まで行います。

立退き完了

お部屋の中を全て空にして、立退きを完了させます。

立退き費用

立退費用

◦新居の契約費用

家賃の4～5か月分

（内訳：敷金、礼金、前家賃、仲介

手数料、賃貸保証料、火災保険料、

鍵交換代、24時間サポートなど）

◦引越費用

らくらく荷造りパック

（料金は荷物量によります）

◦交渉手数料

10～30万円／1件

料金例（新居家賃6万）

◦新居の契約費用

6万円×4か月分＝24万円

◦引越費用

16万円

らくらく荷造りパック1Kプラン

◦交渉手数料

20万円

◦合計

60万円

立退きにかかる費用

交渉事例

交渉事例・Ｑ＆Ａ

交渉事例

◦ケースA

杉並区72歳男性

家賃の遅れ・重大な契約違反のためオーナーより立退を命じられたが、４ヶ月の立退交渉に応じず、難航！弊社が間に入り、何度も足を運び立退き者の状況を説明・ご理解頂き無事に転居。又、室内に大量のゴミがあり、引越作業と同時にゴミ処分をしました。

立退き交渉は、立退き者の気持ちが変わることはよくあるため、交渉から部屋探し、契約、引越、ゴミ処分すべてをトータルケアすることで無事立退完了！

◦ケースB

板橋区80歳女性

建物老朽化のため立退きでしたが、状況を理解されておらず、お話を聞いて頂けない状態からスタート。

何度も訪問するうちに趣味のパチンコの話で、信頼関係を築き、転居に同意して頂けました。しかし、住み慣れた現住居にこだわりがあり、生活保護を受給していたため条件の厳しい部屋探しになり、条件に当てはまる物件を100件以上電話確認、受け入れ先を確保、入居審査の電話応対も弊社スタッフが付き添い、無事に契約になりました。